전북의 중심도시 전주의 매매/전세 추세는 최근 오름세를 보이고 있다. 2012년부터 무려 10년 동안 힘든 장이 이어졌었다.

2020년 상반기까지 최저점을 향해 멈추지 않던 버블은 2020년 6월 버블 저점을 찍고 1년 동안 회복 중이다. 규제지역으로 묶인 후 잠깐 주춤했지만, 최근 전국적인 오름세에 힘입어 가파른 상승을 보이고 있다.

경매로 접근하는 것은 고려해 봐야 한다. 낙찰가율이 서서히 오르더니 최근 감정가 대비 100%를 기록하고 있기 때문이다.

압주물량은 향후 매우 부족해 보인다.

2021년 상반기 전주의 약진을 알 수 있다. 역대 최대의 수급불균형이 조정지역 지정에도 불구하고 가파른 상승세를 이끌었다. 2021년 하반기에도 수급상황은 좋지 않다. 수요대비 공급이 부족한 상황이다.

전라북도의 전세수급지수는 역대 최대를 기록하고 있다. 전세난이 매우 심각한 수준이다. 매수우위지수도 최근 좀 꺽이긴 했지만 사상 최대로, 수요가 폭발하고 있다. 앞으로 제대로된 공급도 없어 급등이 예상된다.
정리하자면 전라북도 전주는 전세가와 매매가가 모두 저평가되어있고 전세 공급이 부족하기 때문에 전세레버리지 투자를 하기에 매력적인 도시이다.