전세레버리지 투자
- 천안 -
매매/전세 추세
천안은 많은 투자자들이 상승을 예상해왔고 실제로 신불당의 경우엔 매매가 상승폭이 컸다. 하지만 천안의 평균 매매가는 상승세가 높진 않았다.
매매/전세 버블
천안의 버블지수를 보면 2019년에도 버블은 최저점에 머물러있다가 2020년에 비로소 조금씩 오르기 시작했다.
경매 총건수/낙찰가율
경매시장을 보면 매물수는 아직 좀 남아있지만 낙찰가율은 평균 수준이다.
입주물량
2021년 상반기에 간헐적으로 입주물량이 있긴 하나 대체로 평균적인 수준이다.
수급불균형
수급불균형을 보면 공급 대비 수요가 매우 높음을 알 수 있다.
심리지수
충청남도의 심리지수는 전세와 매매 모두 수요가 매우 높음을 나타내고 있다. 천안은 전세가/매매가 모두 크게 저평가되어있고 수요가 높기 때문에 전세레버리지 투자를 시작하기에 매력적이다.