청주는 긴 하락세를 마치고 2020년 상반기 반짝 상승하다가 다시 주춤하고 있다. 수요가 몰렸다가 조정지역으로 묶이면서 나타난 현상이다.

버블지수 역시 최저점에서 기지개를 펴려다 꺾여서 최저 수준에 머물러있다.

청주시 아파트를 경매로 접근하는 것은 매력적으로 보인다. 최근 낙찰가율이 상승하고 경매물건이 소진되었지만 그래도 아직 여력이 남아있다.

그 동안 높았던 입주물량 구간을 벗어나서 앞으로는 평균 물량 이하의 입주가 예상된다.

수급불균형이 크지 않은 걸로 보아 현재는 수요가 많이 감소한 상황이다.

심리지수를 보면 전세수요는 폭발적이지만 매매 수요는 한풀 꺾인 모습이다. 그러나 청주가 워낙 저평가 국면이고 향후 공급이 감소하며 수급불균형이 심화될 것이므로 조금만 수요세가 생긴다면 언제든 상승할 에너지는 충분해보인다.