남양주시도 다른 경기도와 마찬가지로 최근 급격한 상승을 했다.

전세가는 이제 막 고평가 구간에 진입했으나 매매가는 아직 저평가 구간에 있다.

남양주 아파트 시장을 경매로 접근하는 것은 추천하지 않는다. 낙찰가율이 너무 높아졌기 때문이다. 경매 매물건수도 최저점에 근접하므로 경쟁이 치열하다.

입주물량을 살펴보면 2021년은 입주물량이 많다. 그 이후에는 평균 이하로 감소한다.

수급불균형 차트를 보면 공급보다 수요가 더 높은 상황이다.