전세레버리지 투자
- 남양주 -
매매/전세 추세
남양주시도 다른 경기도와 마찬가지로 최근 급격한 상승을 했다.
매매/전세 버블
전세가는 이제 막 고평가 구간에 진입했으나 매매가는 아직 저평가 구간에 있다.
경매 총건수/낙찰가율
남양주 아파트 시장을 경매로 접근하는 것은 추천하지 않는다. 낙찰가율이 너무 높아졌기 때문이다. 경매 매물건수도 최저점에 근접하므로 경쟁이 치열하다.
입주물량
입주물량을 살펴보면 2021년은 입주물량이 많다. 그 이후에는 평균 이하로 감소한다.
수급불균형
수급불균형 차트를 보면 공급보다 수요가 더 높은 상황이다.