매매가와 전세가 추이를 보면 수원도 지난 1~2년간 급격한 상승을 했다.

그에 따라 수원은 통화 유동성 대비 매매가와 전세가가 모두 고평가 구간을 접어들기 시작했다.

수원 아파트 경매 물건 개수도 감소 추세이고 경매 낙찰가율이 사상 최고수준이기 때문에 경매로 접근하는 것은 좋지 않은 상황이다.

수원의 입주물량은 2021년부터 평균 수준이고 2022년은 하반기에 입주가 몰려있다.

현재는 수요가 워낙 높아서 수급불균형이 심한 상태이다. 그러나 수요는 언제든 바뀔 수 있음을염두에 두어야 한다.

아쉽게도 심리지수는 수원만 따로 통계를 내지 않기 때문에 경기도 전체를 보며 가늠해볼 수 밖에 없다. 경기도의 심리지수는 매수우위 지수가 높고 전세수급 지수도 매우 높아 최근 수요가 급격히 늘었음을 알 수 있다.