대구 아파트 시장은 최근 급상승했다.

대구는 2016년부터 하락세였고 저평가 구간에 머물다가 2020년 하반기 고평가 구간에 들어섰다. 전세가는 아직 저평가 구간에 있지만, 곧 고평가 구간에 들어설 예정이다.

경매 물건수는 감소하고 있고, 낙찰가율이 역대 최고를 기록하고 있어 경매로 싸게 살 수 있는 시기는 지났다.

대구의 새아파트는 2021년 하반기부터 2년반동안 상당한 양이 공급될 예정이다.

수급불균형을 보면 2020년 상반기 급등한 이유를 알 수 있다. 앞으로는 혼조세로 언제든 수요대비 공급이 많아질 수 있는 여지가 있다.

매수우위지수는 사상최대를 기록하다 최근 상당히 꺽여 있음을 알 수 있다. 전세수급지수는 높은 수준을 유지하고 있다.
종합하자면, 대구도 다른 광역시와 비슷하게 매매가가 고평가 구간으로 들어섰고 전세가 또한 고평가 구간으로 들어서려 하고 있다. 2021년 하반기부터 오랜기간 상당한 양의 입주물량이 예정되어 있기 때문에 전세레버리지 투자에 주의를 기울여야 할 지역이다.