전세레버리지 투자
- 부산 -
매매/전세 추세
대한민국 제2의 도시인 부산의 매매가/전세가도 최근 급격한 상승을 한 모습이다.
매매/전세 버블
매매 버블은 2019년 잠시 저평가되는가, 싶다가 최근 급격히 고평가 구간으로 접어들었다. 전세가는 아직 저평가 되어있다.
경매 총건수/낙찰가율
아파트 경매 물건은 최근 감소세이고, 낙찰가율도 높아지고 있다.
입주물량
앞으로의 부산의 새아파트는 꾸준히 공급될 예정이다.
수급불균형
2020년 하반기 급등한 이유를 알 수 있다. 역대 최고수준의 수급불균형을 보였기 때문이다. 앞으로는 혼조세로 수요가 증가한다면 언제든 수급불균형이 -로 돌아설 수 있다.
심리지수
매수우위지수는 그렇게 높지 않아보인다. 전세수급지수는 최고수준을 유지하고 있다.